Jak jsme málem bydleli na ulici a stavělo se tak trochu „na černo“….

Příběh téměř k neuvěření, ikdyž nás už celkem nic nepřekvapí. Celé to začíná již v době předání domu, kdy jsme po developerovi začali chtít nějaké plány skutečného provedení domu… Zatím téměř žádné nemáme a to bohužel uplynuly už téměř 3 roky.. První dva roky jsme byli vždy vytopeni a podmáčeni, takže jsme začali více razantně požadovat dokumentaci k provedení stavby. Developer nám jí stále odmítá předat. Přestože jsme ho upozornili, že pokud nám nepředá plány dojdeme si na stavební úřad, na naše výzvy nereflektoval. Tak jsem zašel na stavební úřad, ofotil si co tam bylo pro stavební povolení a zjistil, že některé věci jsou postaveny úplně odlišně od původních plánů – např. strop 2NP a střecha. Obrátil jsem se znovu na společnost Lamar Invest s.r.o., ať doloží změnové listy a opět neúspěšně. Vyzval jsem tedy stavební úřad, zda nemůže vyzvat developera on, aby dodal chybějící dokumenty. Stavební úřad situaci vyhodnotil tak, že s námi (jelikož my jsme byli od koupě rozestavěné nemovitosti stavebníky) zahájil řízení o odstranění nepovolené změny stavby. Tato situace se týkala všech 25 RŘD. Naštěstí nám vyšel stavební úřad vstříc a nemuseli jsme se vystěhovat – jelikož tímto bylo ohroženo vydání souhlasu s užíváním (stavební úřad byl uveden v omyl). Opravdu si neumím představit, jak půl roku bydlíme někde po hotelu s našima 2 malými dětmi, to by byl opravdu horor. Navíc pokud by se to neřešilo a někdy v budoucnu by se něco stalo – např. požár, pojišťovny by mohly odmítnout plnění, jelikož stavby neodpovídají plánům pro stavební povolení….


Stavební úřad doporučil developerovi, aby kontaktoval všechny vlastníky a získal od nich plnou moc a daná záležitost se vyřešila v jednom řízení. Developer tak udělal, až na skutečnost, že nás nekontaktoval. Až po našem upozornění, že pokud danou věc nevyřeší za nás nebo nedodá potřebnou dokumentaci pro samostatné řízení, celou záležitost již budeme medializovat, tak přistoupil i k našemu zastupování. V srpnu 2012 bylo dáno dodatečné povolení změn a vše se uvedlo do souladu. Opět my jsme byli asi jediní, komu skutečnost, že věc je vyřízena developer nesdělil a nepředal nám také žádnou dokumentaci, kterou jsme požadovali.

Co se týká dokumentace a staveního deníku, který nám odmítá předat byla na společnost Lamar Invest s.r.o. podána další žaloba.

Taktéž jsme získali od Stavebního úřadu dokument hovořící v náš prospěch ve věci nepředání celého námi zakoupeného pozemku, kdy stavební úřad se ztotožnil s názorem naším a konstatoval, že sousední RŘD stojí na našem pozemku.

To koukáte jak se staví co? A dokonce zainteresovaní lidé mají tu odvahu si říkat profesionálové. Tak to dle mého názoru a mých zkušeností ani náhodou! Je to spíše k pláči…

No ale postupně řešíme jednu věc za druhou a snad za pár let se dobereme klidu a konce ;-)

Věřím, že naše zkušenosti budou užitečné pro jiné vlastníky nebo další potenciální klienty těchto společností.

Kdože to stavěl naše RD?

Společnost Lamar Invest s.r.o. IČ 278 69 555, sídlo Komunardů 1039 , Praha 7 je společností, která zaštiťovala výstavbu nemovitostí – development (bytových domu a řadových domků) v lokalitě Praha 9 – Třeboradice. Výstavbu RD pro ni zajišťovala společnost STABYT, bytové družstvo v Ústí nad Orlicí, Letohradská 1359, Ústí nad Orlicí IČ 135 82 216.


Kdože to vlastní Lamar Invest s.r.o. a kdože jsou další společnosti ze skupiny?
Lamar Invest s.r.o. je společností personálně, majetkově a funkčně propojenou se společností Nikmar Invest s.r.o. IČ 267 50 619 , kdy Nikmar Invest s.r.o. vlastní 10% podíl.

Dále je zde společnost TAR Stav s.r.o. IČ: 282 29 282, Komunardů 1039 , Praha 7, na jejichž stránkách sami majitelé uvádí, že tato společnost je personálně i funkčně propojena se společností Nikmar Invest s.r.o..

Všechny tyto společnosti mají stejnou osobu jednoho jednatele.