Našel jsem článek , co nás čeká od ledna 2014.
http://mediafax.nova.cz/clanek/domaci/stavba-se-stane-soucasti-pozemku.html
Je to docela zajímavé, a to především s ohledem na skutečnost, že u nás v projektu je část řadových domků postavena tak, že jednou svojí částí stojí na sousedově pozemku (cca 20cm).
Obzvláště je zajímavé ustanovení o předkupním právu vlastníka pozemku , na kterém stojí část sousedova domu (a obráceně) ...
"Nový občanský zákoník tedy vztah definuje tak, že "součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech,".
....
V druhém a komplikovanějším případě jsou však majiteli dvě rozdílné osoby. V takovém případě získá vlastník pozemku předkupní právo ke stavbě a stejně tak vlastník stavby předkupní právo k pozemku nebo jeho části, na němž stavba stojí.
"V praxi to znamená, že bude-li chtít kterýkoli z vlastníků disponovat svojí věcí (stavbou či pozemkem), bude mít povinnost nabídnout ji nejprve druhému vlastníkovi k odkoupení," vysvětluje ministerstvo spravedlnosti."
Pokud bych to vzal doslova, tak jelikož část sousedova domu stojí na našem pozemku, rozhodně nehodlám být zatížen povinností předkupního práva... Třeba to ale nebude tak horké, ale kdo ví...
pátek 25. října 2013
pátek 4. října 2013
úterý 23. července 2013
Doporučení na kominické služby.
Potřebuje někdo kominíka?
Pravidelná roční revize, opravy apod.
http://www.kominictvinemec.cz/
Kominictví Němec
Mezilesí 2074
193 00 Praha 9
tel: +420 775 132 921
martnem@email.cz
Pravidelná roční revize, opravy apod.
http://www.kominictvinemec.cz/
Kominictví Němec
Mezilesí 2074
193 00 Praha 9
tel: +420 775 132 921
martnem@email.cz
čtvrtek 27. června 2013
úterý 21. května 2013
Vypouštěcí/napouštěcí kohouty topení
Jen pro informaci. Minulý týden jsem zjistil, že namontovaný kohout pro napouštění/dopouštění topící soustavy kape. Přestože byl zavřený a zahradní hadice pro dopouštění připojená...tlakem se to neudrželo a kapalo to na zem.
Hadici jsem hned odpojil a douzavřel kohout zátkou. Pokusil jsem se ho vyčistit, ale zbytečné. Tak jsem koupil kohouty nové od firmy IVAR CS a namontoval a v pohodě, nekape.
Pro jistotu jsem ho nechal zaslepený i zátkou a hadici tam připojím jen v době dopouštění.
Koukal jsem, že bych vyměnil kohout i dole u trubky topení, ale k mému překvapení to vypadá, že nejdříve topenáři namontovali trubky, kohout a až pak se dělaly obklady... jelikož kohout je tak blízko zdi a dlažbě (soklu) že nepůjde vytočit. Bude se muset sundat sokl nebo v nejhorším případě zavolat topenáře, aby celé Tčko s kohoutem trošku otočili. ...hm, asi někdo úplně nedomyslel základní věci...
Tak pozor na kohouty, kapou...ikdyž jsou zavřené... ať nejste vytopení.. není to nic příjemného
Hadici jsem hned odpojil a douzavřel kohout zátkou. Pokusil jsem se ho vyčistit, ale zbytečné. Tak jsem koupil kohouty nové od firmy IVAR CS a namontoval a v pohodě, nekape.
Pro jistotu jsem ho nechal zaslepený i zátkou a hadici tam připojím jen v době dopouštění.
Koukal jsem, že bych vyměnil kohout i dole u trubky topení, ale k mému překvapení to vypadá, že nejdříve topenáři namontovali trubky, kohout a až pak se dělaly obklady... jelikož kohout je tak blízko zdi a dlažbě (soklu) že nepůjde vytočit. Bude se muset sundat sokl nebo v nejhorším případě zavolat topenáře, aby celé Tčko s kohoutem trošku otočili. ...hm, asi někdo úplně nedomyslel základní věci...
Tak pozor na kohouty, kapou...ikdyž jsou zavřené... ať nejste vytopení.. není to nic příjemného
pátek 17. května 2013
Stavebník získá větší šance na náhradu škod
Další zajímavý článek uveřejnění v časopise E15.
to by mne zajímalo, kdože to byl u nás stavební dozor....
"Stavebník získá větší šance na náhradu škod
Stavebníci budou mít po 1. lednu daleko větší šanci domoci se náhrad škody za případné vady na stavbě. Tu jim dává nový občanský zákon, který začne platit od příštího roku. Zatímco doposud mohli škodu uplatňovat víceméně jen na stavební firmě, se kterou uzavřeli kontrakt, nově budou moci žádat odškodnění ještě po subdodavatelích stavební firmy, stavebním dozoru a architektovi. "
Více na: http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/stavebnik-ziska-vetsi-sance-na-nahradu-skod-988931
to by mne zajímalo, kdože to byl u nás stavební dozor....
"Stavebník získá větší šance na náhradu škod
Stavebníci budou mít po 1. lednu daleko větší šanci domoci se náhrad škody za případné vady na stavbě. Tu jim dává nový občanský zákon, který začne platit od příštího roku. Zatímco doposud mohli škodu uplatňovat víceméně jen na stavební firmě, se kterou uzavřeli kontrakt, nově budou moci žádat odškodnění ještě po subdodavatelích stavební firmy, stavebním dozoru a architektovi. "
Více na: http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/stavebnik-ziska-vetsi-sance-na-nahradu-skod-988931
neděle 5. května 2013
Zvýšení bezpečnosti. Na co?
Bydlíme v klidné části a ve slepé ulici. Člověk by si myslel, že je zde klid a bezpečno. Bohužel již se stalo, že jednomu sousedovi ukradli ze zahrady pneumatiky i s diskama na auto, jednomu propíchali pneu na autě, nám nabourali auto, dalšímu ukradli měděné okapní svody a vedle v ulici dokonce ukradli auto celé….
Tož snaha pár sousedů byla vybavit a pokrýt část ulice kamerovým systémem, tak aby kdyby se něco stalo byla záznam pro potřeby policie a zároveň aby to mělo odstrašující efekt. Jeden soused nás všechny obeslal, svolal schůzku , kde jsme si mohli vše vysvětlit (bohužel jsme se sešli jen 4) , nabídl se, že to celé zajistí za bratru 5tis na jeden dům.
Včera jsem s ním mluvil a k mému překvapení nebyl o toto žádný velký zájem a místo souhlasu a snahy pomoci bylo prý spíše problémů a otázek. Tak si namontoval kamery pouze na svůj dům a hotovo.
Když mi to řekl, dosti jsem se podivil… opravdu o to lidé nestojí? Opravdu si myslí, že stačí zaklapnout branku a jsem ve „svém“ hradu , kde na mne nikdo nemůže? Bohužel, vlastníme řadovky… více lidí na menším prostoru, parkujeme před domy, větší riziko, že se něco stane.
Pokud bych měl 1tis. m2 pozemek a zajel si autem vždy na něj, tak s nemohu tvářit, že mne okolí nezajímá, pokud ale toto nemám, navíc mi běhají po silnici děti…tak mne tento přístup překvapuje. Nemusím nic dělat, snímat prostor bude špičkové vybavení a bude mne to stát cca 5tis. Kč a já to odmítnu? Z mého pohledu čiré bláznovství…Ale každý má jistě své důvody proč ano a proč ne.
Jen bohužel toto bude mít za následek snížení zájmu lidí, kteří jsou ochotni něco udělat pro nás všechny, jelikož odezva ostatních minimální.
No tak holt si každý pořeší sám , škoda.
Když už jsem pochopil, že náš „areál“ je výjimečný v tom, že všude jinde se lidé domluví spolu, řeší problémy s reklamacemi s tím co je tíží. U nás ne, každý si řeší sám za sebe, což je škoda.
Tož snaha pár sousedů byla vybavit a pokrýt část ulice kamerovým systémem, tak aby kdyby se něco stalo byla záznam pro potřeby policie a zároveň aby to mělo odstrašující efekt. Jeden soused nás všechny obeslal, svolal schůzku , kde jsme si mohli vše vysvětlit (bohužel jsme se sešli jen 4) , nabídl se, že to celé zajistí za bratru 5tis na jeden dům.
Včera jsem s ním mluvil a k mému překvapení nebyl o toto žádný velký zájem a místo souhlasu a snahy pomoci bylo prý spíše problémů a otázek. Tak si namontoval kamery pouze na svůj dům a hotovo.
Když mi to řekl, dosti jsem se podivil… opravdu o to lidé nestojí? Opravdu si myslí, že stačí zaklapnout branku a jsem ve „svém“ hradu , kde na mne nikdo nemůže? Bohužel, vlastníme řadovky… více lidí na menším prostoru, parkujeme před domy, větší riziko, že se něco stane.
Pokud bych měl 1tis. m2 pozemek a zajel si autem vždy na něj, tak s nemohu tvářit, že mne okolí nezajímá, pokud ale toto nemám, navíc mi běhají po silnici děti…tak mne tento přístup překvapuje. Nemusím nic dělat, snímat prostor bude špičkové vybavení a bude mne to stát cca 5tis. Kč a já to odmítnu? Z mého pohledu čiré bláznovství…Ale každý má jistě své důvody proč ano a proč ne.
Jen bohužel toto bude mít za následek snížení zájmu lidí, kteří jsou ochotni něco udělat pro nás všechny, jelikož odezva ostatních minimální.
No tak holt si každý pořeší sám , škoda.
Když už jsem pochopil, že náš „areál“ je výjimečný v tom, že všude jinde se lidé domluví spolu, řeší problémy s reklamacemi s tím co je tíží. U nás ne, každý si řeší sám za sebe, což je škoda.
úterý 23. dubna 2013
Češi platí miliony i za domy děravé jako ementál - zajímavý článek (tepelné mosty, plíseň v pokojích)
Našel jsem zajímavý článek o práci některých developerů a stavebních firem:
Češi platí miliony i za domy a byty děravé jako ementál
Kdy pojednává o problémech s kondenzací vody, teplených mostech a množstvím poruch tepelnětechnického chování stavby.
Zde úryvky v textu :
"Důležité je dodržení izolačních technologií mezi základovou deskou a stěnami při založení hrubé stavby." - Toto známe z vlastní zkušenosti (a asi nejenom my...), kdy díky chybějící hydroizolaci jsme měli podmáčený celý dům. Však každý sám ví komu se opravovala hydroizolace, díky vhnutí vnitřního zdiva.....
např. u novostavby řadového domku
"Zpráva z měření: „Kondenzace a plísně se projevují na vnitřních rozích místnosti u podlahy. Nebyly respektovány podmínky stavební technologie. Soklová část a základ nebyly zatepleny vůbec, založení zdiva je v technologickém rozporu. Projekt sice částečné zateplení základu řešil, ale zhotovitel stavby to neprovedl.“ "
"Časté jsou oprávněné, ale firmami odbyté reklamace u developerské výstavby rodinných domů. Lidé poukazují na podfukování pod okny, ledabylé zateplení. Nevyhnulo se to ani tomuto projektu v Horních Počernicích, stejně jako domkům třeba v Psárech."
Přitom řešení je snadné, a to měření tepelných úniků pomocí termokamer. a to dokonce BEZPLATNĚ. Měření se financuje z krajských dotací.
Češi platí miliony i za domy a byty děravé jako ementál
Kdy pojednává o problémech s kondenzací vody, teplených mostech a množstvím poruch tepelnětechnického chování stavby.
Zde úryvky v textu :
"Důležité je dodržení izolačních technologií mezi základovou deskou a stěnami při založení hrubé stavby." - Toto známe z vlastní zkušenosti (a asi nejenom my...), kdy díky chybějící hydroizolaci jsme měli podmáčený celý dům. Však každý sám ví komu se opravovala hydroizolace, díky vhnutí vnitřního zdiva.....
např. u novostavby řadového domku
"Zpráva z měření: „Kondenzace a plísně se projevují na vnitřních rozích místnosti u podlahy. Nebyly respektovány podmínky stavební technologie. Soklová část a základ nebyly zatepleny vůbec, založení zdiva je v technologickém rozporu. Projekt sice částečné zateplení základu řešil, ale zhotovitel stavby to neprovedl.“ "
"Časté jsou oprávněné, ale firmami odbyté reklamace u developerské výstavby rodinných domů. Lidé poukazují na podfukování pod okny, ledabylé zateplení. Nevyhnulo se to ani tomuto projektu v Horních Počernicích, stejně jako domkům třeba v Psárech."
Přitom řešení je snadné, a to měření tepelných úniků pomocí termokamer. a to dokonce BEZPLATNĚ. Měření se financuje z krajských dotací.
čtvrtek 14. února 2013
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
