Jelikož v posledních týdnech dost nasněžilo stává se důležitou otázka úklidu komunikací od sněhu.
Bohužel zatím nedošlo k převodu komunikací na MČ, aby mohly být pravidelně uklízeny.
Po komunikaci s MČ a se starostou bylo příslíbeno jejich uklízení. Jelikož ale nejsou komunikace v majetku MČ, je priorita úklidu našich ulic v posledních řadách.
Pokud by ale bylo třeba provést úklid, aby byly ulice sjízdné, můžeme se obrátit přímo na Technickou službu na číslo: 283061431.
pondělí 20. prosince 2010
čtvrtek 28. října 2010
Špatně vytyčené pozemky
Tak jsme snad úspěšně opravili špatnou hydroizolaci. Ještě se musí doladit fleky na fasádě a dovyschnout jedna zeď. Stále máme odsunutý nábytek..jinak nám tam vyrůstá plíseň...takže savo a větrat a topit.... snad ale už to bude dobré.
Jinak jsme si všimli, že máme užší zahradu a to až o 20cm ... a jak jsem koukal, tak nejen my.. Vetšina RD má špatně zahrady - hranice pozemků je v místě, kde jsou na domech spáry ... když se podívám na dům, tak sousedovo zateplení balkonu je na našem pozemku a rovněž plot je navázán na toto zateplení, tj. opět na našem pozemku. Tj. je tam takový odskok oproti kupní smlouvě a zakreslení v katastru. Většina RD je ale o tento samý kus odskočena dalšímu sousedovi, kromě těch, kteří sousedí s posledním domem balkony, pak tento předposlední dům není odskočen nikam a má menší pozemek. Takže vetšina je špatně zakreslená a někteří mají menší pozemek a některé mají zase pozemky větší...
Věc již řešíme přes právního zástupce, jelikož po nekorektním jednání zástupců Lamar Investu a jejich právníka, jsme pochopili, že rozumná domluva s nimi není moc možná.
Věřím ale, že se věc vyřeší a uvede do správného stavu. Developer chybu uznal a věřím, že poskytne veškerou součinnost k napravení situace a odškodnění poškozených. Jinak již věc řešíme soudně.
Jinak jsme si všimli, že máme užší zahradu a to až o 20cm ... a jak jsem koukal, tak nejen my.. Vetšina RD má špatně zahrady - hranice pozemků je v místě, kde jsou na domech spáry ... když se podívám na dům, tak sousedovo zateplení balkonu je na našem pozemku a rovněž plot je navázán na toto zateplení, tj. opět na našem pozemku. Tj. je tam takový odskok oproti kupní smlouvě a zakreslení v katastru. Většina RD je ale o tento samý kus odskočena dalšímu sousedovi, kromě těch, kteří sousedí s posledním domem balkony, pak tento předposlední dům není odskočen nikam a má menší pozemek. Takže vetšina je špatně zakreslená a někteří mají menší pozemek a některé mají zase pozemky větší...
Věc již řešíme přes právního zástupce, jelikož po nekorektním jednání zástupců Lamar Investu a jejich právníka, jsme pochopili, že rozumná domluva s nimi není moc možná.
Věřím ale, že se věc vyřeší a uvede do správného stavu. Developer chybu uznal a věřím, že poskytne veškerou součinnost k napravení situace a odškodnění poškozených. Jinak již věc řešíme soudně.
čtvrtek 30. září 2010
pátek 24. září 2010
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
čtvrtek 9. září 2010
Úvaha nad spácháním trestného činu či přestupku
Tak večer procházím naším okolím a říkám si, že jak nám tu ty domky hezky vyrostly. Všechny už jsou zapsané v katastru nemovitostí, min. jako rozestavěné stavby. Jdu dále a najednou co to nevidím….. celý dvojdům a koukám koukám, není na něm ani cihlička, jen základová deska. Tak si říkám zajímavé, zajímavé…jakpak je to možné. Je tedy s podivem, jak je možné zapsat základovou desku jako rozestavěnou stavbu bez toho aby byly splněny náležitosti dle katastrálního zákona.
Že by někdo uvedl správní úřad úmyslně v omyl nebo že by existovala nějaká zvlástní vyjímka?
Kouknu se tedy co je třeba k zápisu nutné splnit:
V souladu s katastrálním zákonem se v katastru evidují pouze budovy v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že je již patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží (Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon)).
V praxi to znamená, že pro účely zápisu budovy do katastru musíte postavit (a rovněž financovat) hrubou stavbu přibližně do výšky 1 – 1,5 m nad zemí
K žádosti je dále potřeba následující přílohy:
• Geometrický plán
• Stavební povolení s vyznačenou položkou nabytí právní moci
• Čestné prohlášení
Hm evidentně tu něco nesedí…
Že by někdo uvedl správní úřad úmyslně v omyl nebo že by existovala nějaká zvlástní vyjímka?
Kouknu se tedy co je třeba k zápisu nutné splnit:
V souladu s katastrálním zákonem se v katastru evidují pouze budovy v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že je již patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží (Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon)).
V praxi to znamená, že pro účely zápisu budovy do katastru musíte postavit (a rovněž financovat) hrubou stavbu přibližně do výšky 1 – 1,5 m nad zemí
K žádosti je dále potřeba následující přílohy:
• Geometrický plán
• Stavební povolení s vyznačenou položkou nabytí právní moci
• Čestné prohlášení
Hm evidentně tu něco nesedí…
středa 8. září 2010
Citát dne
Říká se, že kvalitu firmy, je možné posoudit zejména podle toho, jak se staví k vlastním chybám – tedy, jak pružně a bezproblémově řeší reklamace. Málokterý dodavatel si totiž uvědomuje, že reklamace není nic jiného, než důsledek jeho nekvalitní práce a ten, kde je tím nejvíce postižen je právě zákazník.
pondělí 6. září 2010
Oprava izolací
tak je již 6.září a developer nás zatím nekontaktoval.
Stavební firma a její dělníci pod naším dozorem pomalu opravili hydroizolace, znovu opravili uriznutou fasadu, opravili díru v kotelně, kde položili námi dodanou dlaždbu. Balkon je snad také opraven - položena dlažba a zaspárováno.
Je seskládaná dlažba, ikdyž nám zničili dvě dlaždice, tak jsme opět dodali z našich vlastních , přeci jen na terasu bychom, rádi vstupovali. Že došlo ke zničení od dělníků, jsme opět museli dokazovat fotografiemi, jinak bylo tvrzeno " že už to bylo"...
Zatím stále "bydlíme" v sestěhovaném domě, jelikož zdi stále vysychají. Vysoušeče a přímotopy nahřívající zdi jedou naplno a jakmile se dostaneme domů, tak zase větráme.
Teď už nás čeká (doufám) jen vymalování a znovu osazení lišt a budeme moci přistěhovat nábytek tam kam patří a žít opět normálně...
Už začíná čtvrtý týden našich peripetií a co nás to tálo času , nad netřeba ani zdůrazňovat... tak jsme zvědavi jak dloho to ještě potrvá.
Stavební firma a její dělníci pod naším dozorem pomalu opravili hydroizolace, znovu opravili uriznutou fasadu, opravili díru v kotelně, kde položili námi dodanou dlaždbu. Balkon je snad také opraven - položena dlažba a zaspárováno.
Je seskládaná dlažba, ikdyž nám zničili dvě dlaždice, tak jsme opět dodali z našich vlastních , přeci jen na terasu bychom, rádi vstupovali. Že došlo ke zničení od dělníků, jsme opět museli dokazovat fotografiemi, jinak bylo tvrzeno " že už to bylo"...
Zatím stále "bydlíme" v sestěhovaném domě, jelikož zdi stále vysychají. Vysoušeče a přímotopy nahřívající zdi jedou naplno a jakmile se dostaneme domů, tak zase větráme.
Teď už nás čeká (doufám) jen vymalování a znovu osazení lišt a budeme moci přistěhovat nábytek tam kam patří a žít opět normálně...
Už začíná čtvrtý týden našich peripetií a co nás to tálo času , nad netřeba ani zdůrazňovat... tak jsme zvědavi jak dloho to ještě potrvá.
středa 1. září 2010
Izolace 2
Jelikož byly u nás nekvalitně udělané izolace a již nějakou dobu žijeme ve "vystěhovaném" domě a neustále pendlujeme mezi prací a domem, kde na nás čekají dělníci, bereme si volno apod... napsali jsme developerovi, že se nám to nelíbí , a že očekáváme nějakou kompenzaci...
Již uběhl týden a nikdo ze strany developera nás nekontaktoval. Developer se dle mého názoru prostě nechová jak se sluší a patří, ...
a tady je náš dopis:
Vážený pane Tagieve,
Jelikož jsme náš domek kupovali od Vás jakožto od developera, obracím se přímo na Vás s vyjádřením naší rozmrzelosti a nespokojenosti jak s kvalitou provedených prací tak s celkovým přístupem vás, jakožto developera, k nám, jakožto kupujícím. Jak sám uznáte, tak koupě domu je víceméně celoživotní rozhodnutí, proto bych očekávala, že váš zájem nekončí pouze podpisem kupní smlouvy a uhrazením kupní ceny, nicméně že byste měli být připraveni vyvinout maximální snahu k tomu, abychom my jakožto kupující s danou koupí byli spokojení, a ve svém okolí šířili pozitivní reference.
Níže bych ráda shrnula body, které považujeme za nejvíc problémové, a které vedou k naší velké nespokojenosti. Předem bych ještě ráda uvedla, že jsme se od počátku snažili jít cestou dohody, a doufali ve vzájemné pochopení a hledání kompromisů, a až po arogantním chování z vaší strany reprezentovaném komunikací pana Nováka, jsme přistoupili k variantě uplatnění smluvních pokut, na které jsme v souladu s kupní smlouvou měli nárok. Bohužel ani toto nepřineslo kýžené ovoce, a museli jsme se obrátit na náš stavební dozor, aby nám ve vyjednávání pomohl.
· Ad střecha, respektive vyspádování atiky. Na špatné provedení jsme upozornili emailem dne 24.2.2010, následovala dlouhá vzájemná komunikace, z vaší strany vždy zakončena výrazem: „neuznáváme“. Přitom se nejednalo o žádné finančně ani časově náročné vyřešení daného problému, který by vedl ke spokojenosti nás uživatelů. Až teprve poté, co náš dům prohlédl stavební dozor dne 16.8. (primárně v souvislosti s podmáčením domu kvůli špatné izolaci), kdy potvrdil, že atika rovné střechy není vyhotovena dle norem, a že není problém, aby nám na to nechal vyhotovit znalecký posudek, který toto potvrdí, jste se vy i pan Šilar rozhoupali k tomu, že nám „vyhovíte“, respektive uznáte naši reklamaci jako odůvodněnou. Následně vše bylo opraveno během pár hodin. Je smutné, že toto se nepodařilo domluvit již po naší první reklamaci v únoru, a že my musíme hájit naše zájmy pomocí stavebních dozorů a pohrůžek soudních znaleckých posudků. Ani vám asi nemusím vypočítávat dobu prodlení s provedením reklamace.
· Ad podmáčení domu, což je problém výrazně závažnější. Dne 16.8. jsme nahlásili, že nám zatéká do obývacího pokoje kvůli špatné izolaci balkonu. Zároveň ten den jsme k naší hrůze zjistili, že nám vzlíná voda po všech (!) vnitřních zdech, tudíž, že se bude jednat o vážný problém související s hydroizolací domu. Bohužel nás mírně šokovala reakce pana Šilara, že se mu to v životě nestalo, a že neví, kde může být problém. Opět jsme se pro jistotu obrátili na náš stavební dozor, tedy odborníky, kteří ca 40 let působí v oboru stavebnictví, kteří se dostavili, a těch chyb v hydroizolaci nalezli vícero (!). Jednak zcela chybějící izolace pod francouzskými dveřmi vedoucími na zahradu, dále uřiznutá izolace mezi těmito dveřmi a RD3 a navíc chybně provedená izolace (ač je třeba v souladu s PD) mezi námi a RD1, kdy díky výškovému rozdílu pod nás dům zatéká. Pro nás to znamená:
Nutnost čerpání dovolené tak, abychom mohli být přítomní opravám, které zaberou několik dní, přičemž bych ráda upozornila, že čas můj i mého manžela je velmi drahý a dovolenou jsme hodlali využít zcela jiným způsobem,
Nekomfortní bydlení – velmi obtížný přístup na zahradu, plus nemožnost zahradu plně využívat,
Nepřijatelné bydlení uvnitř domu, kdy kvůli mokrým zdem jsme museli jednak vyklidit částečně komoru, za druhé sestěhovat veškerý nábytek doprostřed obýváku a doprostřed kuchyně, aby se podařilo odstranit lišty u mokrých stěn a tyto stěny mohly vysychat. V tuto chvíli náš dům tedy není obyvatelný v rozsahu, v jakém má být. Tato situace bohužel není pouze otázkou dní, ale vzhledem k velmi pomalému postupu při vysychání spíše otázkou několika týdnů (odhadem 3-4 týdny).
o Navíc je s podivem, že ač je pochybení zcela na straně stavební firmy či projektanta, nikdo nás nekontaktoval s omluvou, nabídkou rychlého řešení anebo případnou kompenzací z důvodů výše uvedených.
Na okraj bych ještě uvedla, že náš stavební dozor zkoumal i důvod zatýkání přes balkon, kdy nás příliš nepotěšil zprávou, že jelikož jsou dlaždičky položeny rovnou na betonu a ten do zimy nestihne vyschnout, tak nás čeká situace, kdy dlaždičky odskáčou a bude to znamenat novou reklamaci. Smutné je, že pan Šilar potvrdil, že toto provedení balkonů není zrovna ideální, a že se častěji používají způsoby jiné (možná trošku dražší).
Ještě bych ráda uvedla, že vzhledem k závažnosti problému bude celý průběh oprav sledovat náš stavební dozor, abychom měli jistotu, že budou odhaleny všechny nedostatky, a ty i adekvátním způsobem opraveny.
Závěrem Vás tedy nepřekvapí, že uvedený přístup k nám jako klientům vaší společnosti z našeho pohledu určitě není uspokojivý, a že vážně zvažujeme požadavek kompenzace našeho volného času i více než nepohodlného bydlení.
Očekávám tedy Váš návrh, jak danou situaci narovnat k naší spokojenosti.
S pozdravem,
Ing. Rita Šafránková
Již uběhl týden a nikdo ze strany developera nás nekontaktoval. Developer se dle mého názoru prostě nechová jak se sluší a patří, ...
a tady je náš dopis:
Vážený pane Tagieve,
Jelikož jsme náš domek kupovali od Vás jakožto od developera, obracím se přímo na Vás s vyjádřením naší rozmrzelosti a nespokojenosti jak s kvalitou provedených prací tak s celkovým přístupem vás, jakožto developera, k nám, jakožto kupujícím. Jak sám uznáte, tak koupě domu je víceméně celoživotní rozhodnutí, proto bych očekávala, že váš zájem nekončí pouze podpisem kupní smlouvy a uhrazením kupní ceny, nicméně že byste měli být připraveni vyvinout maximální snahu k tomu, abychom my jakožto kupující s danou koupí byli spokojení, a ve svém okolí šířili pozitivní reference.
Níže bych ráda shrnula body, které považujeme za nejvíc problémové, a které vedou k naší velké nespokojenosti. Předem bych ještě ráda uvedla, že jsme se od počátku snažili jít cestou dohody, a doufali ve vzájemné pochopení a hledání kompromisů, a až po arogantním chování z vaší strany reprezentovaném komunikací pana Nováka, jsme přistoupili k variantě uplatnění smluvních pokut, na které jsme v souladu s kupní smlouvou měli nárok. Bohužel ani toto nepřineslo kýžené ovoce, a museli jsme se obrátit na náš stavební dozor, aby nám ve vyjednávání pomohl.
· Ad střecha, respektive vyspádování atiky. Na špatné provedení jsme upozornili emailem dne 24.2.2010, následovala dlouhá vzájemná komunikace, z vaší strany vždy zakončena výrazem: „neuznáváme“. Přitom se nejednalo o žádné finančně ani časově náročné vyřešení daného problému, který by vedl ke spokojenosti nás uživatelů. Až teprve poté, co náš dům prohlédl stavební dozor dne 16.8. (primárně v souvislosti s podmáčením domu kvůli špatné izolaci), kdy potvrdil, že atika rovné střechy není vyhotovena dle norem, a že není problém, aby nám na to nechal vyhotovit znalecký posudek, který toto potvrdí, jste se vy i pan Šilar rozhoupali k tomu, že nám „vyhovíte“, respektive uznáte naši reklamaci jako odůvodněnou. Následně vše bylo opraveno během pár hodin. Je smutné, že toto se nepodařilo domluvit již po naší první reklamaci v únoru, a že my musíme hájit naše zájmy pomocí stavebních dozorů a pohrůžek soudních znaleckých posudků. Ani vám asi nemusím vypočítávat dobu prodlení s provedením reklamace.
· Ad podmáčení domu, což je problém výrazně závažnější. Dne 16.8. jsme nahlásili, že nám zatéká do obývacího pokoje kvůli špatné izolaci balkonu. Zároveň ten den jsme k naší hrůze zjistili, že nám vzlíná voda po všech (!) vnitřních zdech, tudíž, že se bude jednat o vážný problém související s hydroizolací domu. Bohužel nás mírně šokovala reakce pana Šilara, že se mu to v životě nestalo, a že neví, kde může být problém. Opět jsme se pro jistotu obrátili na náš stavební dozor, tedy odborníky, kteří ca 40 let působí v oboru stavebnictví, kteří se dostavili, a těch chyb v hydroizolaci nalezli vícero (!). Jednak zcela chybějící izolace pod francouzskými dveřmi vedoucími na zahradu, dále uřiznutá izolace mezi těmito dveřmi a RD3 a navíc chybně provedená izolace (ač je třeba v souladu s PD) mezi námi a RD1, kdy díky výškovému rozdílu pod nás dům zatéká. Pro nás to znamená:
Nutnost čerpání dovolené tak, abychom mohli být přítomní opravám, které zaberou několik dní, přičemž bych ráda upozornila, že čas můj i mého manžela je velmi drahý a dovolenou jsme hodlali využít zcela jiným způsobem,
Nekomfortní bydlení – velmi obtížný přístup na zahradu, plus nemožnost zahradu plně využívat,
Nepřijatelné bydlení uvnitř domu, kdy kvůli mokrým zdem jsme museli jednak vyklidit částečně komoru, za druhé sestěhovat veškerý nábytek doprostřed obýváku a doprostřed kuchyně, aby se podařilo odstranit lišty u mokrých stěn a tyto stěny mohly vysychat. V tuto chvíli náš dům tedy není obyvatelný v rozsahu, v jakém má být. Tato situace bohužel není pouze otázkou dní, ale vzhledem k velmi pomalému postupu při vysychání spíše otázkou několika týdnů (odhadem 3-4 týdny).
o Navíc je s podivem, že ač je pochybení zcela na straně stavební firmy či projektanta, nikdo nás nekontaktoval s omluvou, nabídkou rychlého řešení anebo případnou kompenzací z důvodů výše uvedených.
Na okraj bych ještě uvedla, že náš stavební dozor zkoumal i důvod zatýkání přes balkon, kdy nás příliš nepotěšil zprávou, že jelikož jsou dlaždičky položeny rovnou na betonu a ten do zimy nestihne vyschnout, tak nás čeká situace, kdy dlaždičky odskáčou a bude to znamenat novou reklamaci. Smutné je, že pan Šilar potvrdil, že toto provedení balkonů není zrovna ideální, a že se častěji používají způsoby jiné (možná trošku dražší).
Ještě bych ráda uvedla, že vzhledem k závažnosti problému bude celý průběh oprav sledovat náš stavební dozor, abychom měli jistotu, že budou odhaleny všechny nedostatky, a ty i adekvátním způsobem opraveny.
Závěrem Vás tedy nepřekvapí, že uvedený přístup k nám jako klientům vaší společnosti z našeho pohledu určitě není uspokojivý, a že vážně zvažujeme požadavek kompenzace našeho volného času i více než nepohodlného bydlení.
Očekávám tedy Váš návrh, jak danou situaci narovnat k naší spokojenosti.
S pozdravem,
Ing. Rita Šafránková
středa 18. srpna 2010
Nekvalitně udělané izolace
Tak nám o víkendu zapršelo a my máme v celém přízemí vodu...nějak se dostala mezi izolace a podlahy a hezky vzlíná po všech zdech v přízemí. Takže místo toho aby měl člověk již klid, tak opět řeší co s tím... všechno stěhovat pryč, co podlaha, a hlavně rozkopat u rahrady terasu a vše a dělat nové izolace... A jelikož nám teklo i balkonem, tak se rozkope i balkon... Nikomu bych toto nepřál (ikdyž možná by se někdo našel ..). Tak doufám, že se vše opraví, vyschne, vymaluje a někdo uhradí škody a náš čas... Lamar Invest se nijak moc neangažuje, skoro jako by jim to bylo jedno...
Tak pečlivě pozorujte své příbytky, protože nikdo neví...
strop pod balkonem...
Tak pečlivě pozorujte své příbytky, protože nikdo neví...
strop pod balkonem...
vzlínání vody.....
pondělí 16. srpna 2010
Oprava střechy
U všech ŘRD jsou udělány neprofesionálně střechy-jejich odkapávání. Střecha má malé přesahy , kdy je Atika střechy nevyspádována a voda pak odkapává na parapety pod ní, kde se voda rozstřikuje a špiní okna a fasádu. Rovněž je za okraj střechy uchycen hromosvod, a Atika je udělána tak, že je na vnitřní straně střechy navařen plát přes který voda nemůže téci do střechy a vše teče ven.
Developer vadu neuznal a po dlouhých tahanicích, jsme dospěli k tomu, že za poplatek to opraví. Přistoupili jsm ena to, že vlastně znovu uhradíme nekvalitní práci, ale z důvodu neshod s developerem nám najednou napsal, že :
"z kapacitních důvodů nejsme schopni danou změnu nad rámec smluvních vztahů provést.
S pozdravem
R. Novák
Lamar Invest"
Takže nejen, že nejsou schopni uznat špatně odvedenou práci (na tento problém si stěžují další min. 4 ŘDD) ale ani nejsou ochotni to opravit za peníze. Prostě zarážející reakce od údajně zkušeného developera.
Developer vadu neuznal a po dlouhých tahanicích, jsme dospěli k tomu, že za poplatek to opraví. Přistoupili jsm ena to, že vlastně znovu uhradíme nekvalitní práci, ale z důvodu neshod s developerem nám najednou napsal, že :
"z kapacitních důvodů nejsme schopni danou změnu nad rámec smluvních vztahů provést.
S pozdravem
R. Novák
Lamar Invest"
Takže nejen, že nejsou schopni uznat špatně odvedenou práci (na tento problém si stěžují další min. 4 ŘDD) ale ani nejsou ochotni to opravit za peníze. Prostě zarážející reakce od údajně zkušeného developera.
pondělí 19. července 2010
Přístup Developera ke klientům
Rád bych vyjádřil zkušenosti s arogantním chováním Developera Lamar Invest / Nikmar Invest - ohledně reklamací, dodělávek apod.
Je důležité mít na paměti, klidně přebírat dům celý den, protože jinak klientovi těměř nic neuznají.
Pokud jsme to dodatečně nahlasili, často se nic nedělo a nikdo moc nereagoval. Na některé odstranění vad jsme čekali neuvěřitelně dlouho. Pokud nejste důslední a nekontaktujete několikráte zástupce stavební firmy, tak rychlou nápravu bohužel nemáte.
Bohužel jsme byli již nuceni jít cestou smluvních pokut, jelikož domluva v některých případech nebyla možná.
Dokonce jim stojí za to se s vámi hádat o pár tisíc i v případech, kdy je naprosto žřejmé, že máte pravdu vy.
Taktéž nebylo provedeno vyspádování Atiky střechy a na přesah byl napojen hromosvod a voda tak odkapava ze strechy na parapety pod ni a roztrikuje se po fasade..., prestoze jsem dodal 2 nazory od stavebnich firem specializujicich se na strechy, ze je to spatne nebylo nam uznano.
Rovněž neuznali poškrábané dveře bez jakéhokoli zdůvodnění...
Takze rada na zaver, nedejte se a budte maximalne tvrdi.
Daniel
Je důležité mít na paměti, klidně přebírat dům celý den, protože jinak klientovi těměř nic neuznají.
Pokud jsme to dodatečně nahlasili, často se nic nedělo a nikdo moc nereagoval. Na některé odstranění vad jsme čekali neuvěřitelně dlouho. Pokud nejste důslední a nekontaktujete několikráte zástupce stavební firmy, tak rychlou nápravu bohužel nemáte.
Bohužel jsme byli již nuceni jít cestou smluvních pokut, jelikož domluva v některých případech nebyla možná.
Dokonce jim stojí za to se s vámi hádat o pár tisíc i v případech, kdy je naprosto žřejmé, že máte pravdu vy.
Taktéž nebylo provedeno vyspádování Atiky střechy a na přesah byl napojen hromosvod a voda tak odkapava ze strechy na parapety pod ni a roztrikuje se po fasade..., prestoze jsem dodal 2 nazory od stavebnich firem specializujicich se na strechy, ze je to spatne nebylo nam uznano.
Rovněž neuznali poškrábané dveře bez jakéhokoli zdůvodnění...
Takze rada na zaver, nedejte se a budte maximalne tvrdi.
Daniel
středa 24. března 2010
naše ulice jsou již po upozornění dodány do registru UIR-ADR
Ověřování adres v registru UIR-ADR verze dat 743 stav dat k 18.3.2010
kód adresy kód části obce část obce kód objektu č.dom. kód ulice ulice č.or. X Y PSČ název pošty kód obce obec kód okresu okres
1 28052498 400769 Třeboradice 27518311 303 810436 Kotršálova 2 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
2 28039181 400769 Třeboradice 27505162 297 810436 Kotršálova 4 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
3 28039173 400769 Třeboradice 27505154 296 810436 Kotršálova 5 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
4 28052480 400769 Třeboradice 27518302 302 810436 Kotršálova 7 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
5 28039131 400769 Třeboradice 27505111 294 810436 Kotršálova 8 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
6 28039190 400769 Třeboradice 27505171 298 810436 Kotršálova 9 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
7 28052501 400769 Třeboradice 27518329 304 810436 Kotršálova 10 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
8 28052471 400769 Třeboradice 27518299 301 810436 Kotršálova 12 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
9 28038282 400769 Třeboradice 27504328 295 810436 Kotršálova 15 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
10 28063031 400769 Třeboradice 27528588 308 810436 Kotršálova 17 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
11 28052510 400769 Třeboradice 27518337 305 810436 Kotršálova 19 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
Třeboradice 27518281 300 810428 Špeciánova 5 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
kód adresy kód části obce část obce kód objektu č.dom. kód ulice ulice č.or. X Y PSČ název pošty kód obce obec kód okresu okres
1 28052498 400769 Třeboradice 27518311 303 810436 Kotršálova 2 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
2 28039181 400769 Třeboradice 27505162 297 810436 Kotršálova 4 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
3 28039173 400769 Třeboradice 27505154 296 810436 Kotršálova 5 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
4 28052480 400769 Třeboradice 27518302 302 810436 Kotršálova 7 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
5 28039131 400769 Třeboradice 27505111 294 810436 Kotršálova 8 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
6 28039190 400769 Třeboradice 27505171 298 810436 Kotršálova 9 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
7 28052501 400769 Třeboradice 27518329 304 810436 Kotršálova 10 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
8 28052471 400769 Třeboradice 27518299 301 810436 Kotršálova 12 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
9 28038282 400769 Třeboradice 27504328 295 810436 Kotršálova 15 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
10 28063031 400769 Třeboradice 27528588 308 810436 Kotršálova 17 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
11 28052510 400769 Třeboradice 27518337 305 810436 Kotršálova 19 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
Třeboradice 27518281 300 810428 Špeciánova 5 - - 196 00 Praha 96 554782 Praha 3100 Hlavní město Praha
pátek 26. února 2010
Zlepšení bezpečnosti chodců
Dobrý den pane Šafránku,
s oběmi uvedenými opatřeními se počítá v souvislosti s rekonstrukcí komunikací v Třeboradicích. V současné době je "celá akce" ve fázi přípravy projektové dokumentace. Investorem akce bude přímo hl.m. Praha. Realizace této investice bude rozdělena do několika etap, obě tato opatření se předpokládají v první etapě. K realizaci první etapy by mohlo dojít v ideálním případě koncem t.r., příp. v roce 2011. Bude záležet na rozpočtových možnostech hl.m. Prahy. V současné době připravujeme jednání se správcem komunikace (TSK hl.m. Prahy) o možnosti zřízení Vámi uvedeného přechodu pro chodce a dalších přechodů v MČ ještě v tomto roce, aby nebylo nutné čekat na tuto investiční akci
Hezký den.
Jiří Vintiška.
Můj email:
Preji hezky a snad jiz jarni ctvrtek,
rad bych se zeptal na možnost realizace 2 zlepseni v Třeboradicích.
Věřím, že ani jedna není finančně příliš náročná a povedou k bezpečnosti chodců.
1) tyka se to dovybudovani chodníku pro pěší u ulice Schoellerova mezi novou zastavbou ( Ulice U stare tvrze) smerem k autobusove zastavce Treboradice (bus 351,269). V miste jsou i umisteny kontejnery na trideny odpad. Chodnik konci u odbocky do nove zastavby (U stare tvrze) a dale jiz neni. Musi se chodit po silnici nebo travou. Za kontejnery na trideny odpad je pak jiz betonovy chodnicek. Neni to velka vzdalenost a myslim, ze by to zlepsilo bezpecnost vsech, kteri dochazi z autobusu domu do teto oblasti a take tech, kteri chodi z autobusu 195 pesky...
2) je uzce spojeno s predchozim bodem. Neslo by se zasadit, aby byl namalovan u zastavky autobusu (351,269) prechod pres ulici Schoellerova? Taktez by to velmi zlepsilo bezpecnost pohybu osob na/ze zastavky. Poulicni lampy dany prostor vecer i dobre osvetluji, slo by tedy pouze o namalovani zebry a instalovani znacek pozor prechod.
Dekuji za moznou realizaci techto opatreni
úterý 19. ledna 2010
Přiznání k dani z nemovitosti
Do 31.1.2010 je nutné podat dańové přiznání z nemovitosti na finanční úřad pro Prahu 9 - Drahobejlova 48 , 19021 Praha 9
Zde je formulář :
http://www.finance.cz/dane-a-mzda/danove-formulare/majetkove-dane/
pro srovnání výpočtu - mně to vyšlo 1543 Kč.
pondělí 18. ledna 2010
Zakresnení domů do katastru
Jak asi většinou víte, domy jsou postaveny o 30cm delší než bylo uvedeno v plánech, které nám byly předány. Toto samo o sobě by nevadilo, menší nepříjemností je fakt, že na domy nebyl vytvořen nový geometrický plán a toto zvětšení není zohledněno v katastru nemovitostí. Dle developera je vše OK a je vše prý v toleranci odchylek běžných ve stavebnictví. Zeptal jsem se tedy odborníka doc.Ing Zdeněka Matějky, DrSc a zde je odpověď:
"Jestliže celkové rozměry objektu jsou odlišné od projektové dokumentace, měly být zakresleny jako skutečný stav před předáním.
Pro stavební objekty, existuje skutečně soustava norem, z nichž pouze v normě ČSN 73 0205 Geometrická přesnost ve stavebnictví. Navrhování geometrické přesnosti jsou v informativní příloze uvedeny odchylky konstrukčních celků a pro délkové rozměry od 8 do 16 m je v informativní příloze uvedena hodnota ± 30 mm (slovy milimetrů). Navíc podle současné právní úpravy normy (mimo evropské) nejsou závazné a pokud se na ně partneři ve výstavbě chtějí odvolávat, musí být uvedeny v projektové dokumentaci a smluvních vztazích.Zcela jednoznačně tedy Váš developer pravdu nemá a jde podle mého názoru o hrubou chybu."
Dohadování s developerem Lamar Invest , když jsme osamoceni nemá moc smysl, tak jsme to nechali zatím být. Takže to máte pouze k informaci.
"Jestliže celkové rozměry objektu jsou odlišné od projektové dokumentace, měly být zakresleny jako skutečný stav před předáním.
Pro stavební objekty, existuje skutečně soustava norem, z nichž pouze v normě ČSN 73 0205 Geometrická přesnost ve stavebnictví. Navrhování geometrické přesnosti jsou v informativní příloze uvedeny odchylky konstrukčních celků a pro délkové rozměry od 8 do 16 m je v informativní příloze uvedena hodnota ± 30 mm (slovy milimetrů). Navíc podle současné právní úpravy normy (mimo evropské) nejsou závazné a pokud se na ně partneři ve výstavbě chtějí odvolávat, musí být uvedeny v projektové dokumentaci a smluvních vztazích.Zcela jednoznačně tedy Váš developer pravdu nemá a jde podle mého názoru o hrubou chybu."
Dohadování s developerem Lamar Invest , když jsme osamoceni nemá moc smysl, tak jsme to nechali zatím být. Takže to máte pouze k informaci.
středa 6. ledna 2010
Přidělení ČP a pak zápis změny dokončené stavby
http://www.magistrat.praha-mesto.cz/61166_Pridelovani-popisnych-orientacnich-nebo-evidencnich-cisel-domu
Je potřeba :
Snímek katastralní mapy (k dostání na katastru nebo staci dole prilozena kopie)
Souhlas s užíváním
Výpis z katastru nemovitostí (originál či kopie)
Žádost (podepsaná všemi majiteli).
a toto vše podat na Podatelně Magistratu Jungmannova 29, P1.
Změnu rozestavěné budovy na dokončenou se podává na KÚ :
http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MENUID=0&AKCE=DOC:10-FORMULARE
viz: Ohlášení změny rozestavěné budovy na budovu dokončenou k zápisu do katastru nemovitostí (přílohy jsou Souhlas k užívání a Přidělení ČP,které přijde z Magistrátu)
Budoucí názvy ulic
Englerova (ev. Vendelína Englera)
Kotršálova (ev. Františka Kotršála)
Špeciánova (ev. Karla Špeciána)
V dané lokalitě jsou ulice pojmenovány po třeboradických rodácích, kteří se nějakým způsobem zasloužili o rozvoj obce. Všichni výše uvedení pánové tuto podmínku splňují.
A uspořádání bude schváleno 9.2. a bude takovéto:
František Kotršál, třeboradický živnostník a podporovatel místní tělovýchovy a spolkového života v Třeboradicích.
Vendelín Engler, farář třeboradického kostela Nanebevzetí P. Marie, v letech 1936 až 1939 také starosta obce. Zasloužil se o vznik místní tělovýchovné jednoty.
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
